房屋买卖合同纠纷民事起诉状书【精简3篇】

房屋买卖合同纠纷民事起诉状书 篇一

尊敬的法院：

我系原告XXX，现住XXXXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，特委托律师代理本案。

被告为XXX，住所地为XXXXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

原告和被告因房屋买卖合同纠纷一事，经多次协商未能达成一致意见，故原告特向贵院提起本民事诉讼，并依法申请如下：

一、诉讼请求

1.判令被告按照合同约定，履行房屋买卖合同，将房屋过户给原告，并支付违约金及滞纳金，合计人民币XXXXXX元。

2.被告承担本案的全部诉讼费用。

二、案件事实和理由

1.原告和被告于XXXX年X月X日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告名下位于XXXXX的房屋。

2.根据合同约定，原告已经按照约定时间和方式支付了购房款项，并且履行了其他合同约定的义务。

3.然而，在约定的过户时间内，被告未履行合同义务，拒绝将房屋过户给原告，并且以各种理由推脱责任。

4.原告多次与被告进行协商，希望解决纠纷，但被告始终拒绝履行合同义务，导致纠纷无法解决。

5.根据《合同法》等相关法律法规的规定，合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。被告的行为严重违反了合同约定，损害了原告的权益，故原告特向贵院提起诉讼。

三、证据

1.《房屋买卖合同》原件及复印件。

2.支付购房款项的相关银行转账凭证。

3.相关的书面协商记录。

4.其他与本案有关的证据材料。

四、法律依据

1.《合同法》

2.《民事诉讼法》

五、诉讼请求及理由

根据上述事实、证据和法律依据，原告请求贵院判令被告按照合同约定履行合同义务，将房屋过户给原告，并支付违约金及滞纳金，以维护原告的合法权益。

特此申请。

原告：XXX 日期：XXXX年X月X日

律师代理人：XXX 日期：XXXX年X月X日

房屋买卖合同纠纷民事起诉状书 篇三

　　原告：***，女，1977******生，汉，身份证号：4413021977******

　　联系方式同上。

　　原告：***，男，1982******生，汉，身份证号：4413021982******

　　联系方式同上。

　　被告1：******

　　住所：惠州市南坛******楼

　　电话：

　　被告2：******

　　住所：惠州市惠城区******

　　电话：0752-***

　　诉讼请求

　　1、请求判决被告1向四位原告赔偿返还定金10万元。

　　2、请求判决被告向原告支付违约金59.6万元。

　　3、请求判决被告向原告支付原告产生的律师费1万元。以上三项合计

70.6万元。

　　4、被告承担本案的诉讼费。

　　事实和理由

　　原被告双方于20XX年4月11日签订《购房合同》，买卖位于广州市番禺区******室的房屋，总楼价298万元，房屋买卖合同纠纷民事起诉状书范文。合同第三条约定“买卖双方须于本合同签订之日起计10天内前往银行递交申请借款所需的全部资料，逾期视为违约。” 合同签订后，原告依约支付了10万元的.定金，而被告以各种理由拖延办理银行的提前还款及原告的借款手续，经原告多次催促，被告仍不理会。

　　原告为了全面履行合同，于20XX年11月1日向被告发出《催促办理银行提前还贷的通知函》，催促履行合同。

　　***于20XX年12月1日明确表示不将物业售予原告，而***于20XX年12月30日以自己的行为表示不将物业售予原告，原告便于20XX年1月1日发出《通知函》确认相关事实。于20XX年1月7日发出《再次通知函》再次确认相关事实。

　　***于20XX年1月9日明确表示：如果要继续履行合同，则必须将房价总款从298万元提高到350万元，原告便于20XX年1月11日发出《通知函(第四次)》确认相关事实。

　　被告对原告发出的四封函件至今未有任何回复或对上述相关事实提出异议。

　　被告收取定金后不依合同条款将物业售予原告，已严重违反合同。根据合同第11条约定，被告除返还定金外，还需按总楼价的20%支付违约金。以及第13条约定，支付原告产生的律师费。

　　综上所述，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求法院判如所请。

　　此致

　　广州市番禺区人民法院

　　具状人：******

　　20XX年 月 日