房产买卖合同无效之诉民事起诉状(最新3篇)
房产买卖合同无效之诉民事起诉状 篇一
尊敬的法院：
原告XXX，男，身份证号码XXXXX，住址XXXXX，联系电话XXXXX，特聘律师XXXXX，联系电话XXXXX，现就房产买卖合同无效一案，向贵庭提起民事起诉状，具体事实和理由如下：
一、案件基本情况
1. 原告与被告签订了一份房产买卖合同，合同编号为XXXXX，合同约定原告购买被告名下的XXXXX房产；
2. 合同约定原告支付购房款XXXXX元，并约定在XXXXX年XX月XX日办理过户手续；
3. 原告按照合同约定支付了全部购房款，但被告未履行过户手续的义务；
4. 被告以各种理由拒绝过户，且明确表示不会履行合同约定。
二、案件事实和证据
1. 原告提供了购买房产的付款凭证和购房合同作为证据，证明自己已经按照合同约定支付了全部购房款；
2. 原告提供了与被告的书面往来函件，证明被告明确表示不会履行合同约定；
3. 原告提供了相关证人证言，证明购房合同的签订和款项支付的真实性。
三、案件请求
基于上述事实和证据，原告请求贵庭判决如下：
1. 宣布房产买卖合同无效；
2. 被告返还原告已支付的购房款XXXXX元，并赔偿原告因合同无效所遭受的损失；
3. 被告承担本案的诉讼费用。
特此请求贵庭受理，公正审理本案，并依法作出公正的判决。
原告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
房产买卖合同无效之诉民事起诉状 篇二
尊敬的法院：
原告XXX，女，身份证号码XXXXX，住址XXXXX，联系电话XXXXX，特聘律师XXXXX，联系电话XXXXX，现就房产买卖合同无效一案，向贵庭提起民事起诉状，具体事实和理由如下：
一、案件基本情况
1. 原告与被告签订了一份房产买卖合同，合同编号为XXXXX，合同约定原告将被告名下的XXXXX房产出售给被告；
2. 合同约定被告支付购房款XXXXX元，并约定在XXXXX年XX月XX日办理过户手续；
3. 被告按照合同约定支付了全部购房款，但原告未履行过户手续的义务；
4. 原告以各种理由拖延过户，且明确表示不会履行合同约定。
二、案件事实和证据
1. 原告提供了购房款的收据和购房合同作为证据，证明自己已经按照合同约定支付了全部购房款；
2. 原告提供了与被告的书面往来函件，证明原告明确表示不会履行合同约定；
3. 原告提供了相关证人证言，证明购房合同的签订和款项支付的真实性。
三、案件请求
基于上述事实和证据，原告请求贵庭判决如下：
1. 宣布房产买卖合同无效；
2. 原告继续保留被告支付的购房款XXXXX元，并不再履行合同约定的过户义务；
3. 被告承担本案的诉讼费用。
特此请求贵庭受理，公正审理本案，并依法作出公正的判决。
原告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
房产买卖合同无效之诉民事起诉状 篇三
房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本
以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本，供参考。
原告：
住所：
被告：
住所： ，联系方式：
诉讼请求
1、 请求判决确认被告双方于2009年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于 年 月 日签订的《补充协议》均为无效;
2、 请求判决被告返还原告向其支付的定金 100 万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币 100万元。
3、 请求判决被告赔偿原告利息损失 元(详见利息损失计算表)。
事实和理由
原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：
1、 交易标的为厦门市思明区 号的房产，该房产为危房。
2、 上述房产交易价为 万元。乙方(原告)应支付定金 万元。
3、 甲方(被告)交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。
4、 甲方(被告)保证上述房屋权属清楚。
5、 双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。
合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。
讼争双方于 年 月 日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年 月 日。该协议签订后，原告及时支付了该 万元定金。
最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。
依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的`抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无
基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。
此致
厦门市思明区人民法院
原告：
2011年7月11 日
