小产权房买卖合同范本(最新3篇)
小产权房买卖合同范本 篇一
小产权房买卖合同范本
合同编号：XXXXXX
甲方：（出售方）
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（购买方）
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方是小产权房的合法所有人，愿意将其拥有的小产权房转让给乙方，双方经友好协商，达成以下合同条款：
第一条：房屋基本情况
1.1 房屋坐落于（详细地址），面积为（平方米），建筑结构为（砖混/钢混/木结构等）。
1.2 房屋权属证明：甲方承诺房屋所有权归其所有，并无任何纠纷。
第二条：房屋价格及付款方式
2.1 房屋交易总价格为（具体金额），人民币大写（金额大写）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，向甲方支付房屋交易总价格的X%作为首付款，即（金额）元。
2.3 乙方应在（日期）前，向甲方支付房屋交易总价格的剩余款项，即（金额）元。
2.4 乙方应将所有款项支付至甲方指定的银行账户。
第三条：过户手续
3.1 甲方应在收到乙方支付的首付款之日起X个工作日内，办理房屋过户手续。
3.2 乙方应提供身份证明、户籍证明及其他相关证明文件，以便甲方办理过户手续。
3.3 过户费用由甲方承担。
第四条：房屋交付与验收
4.1 房屋交付日期为本合同生效之日起X个工作日内。
4.2 乙方应在房屋交付之日起X个工作日内，对房屋进行验收。
4.3 如乙方对房屋有任何异议，应于验收日起X个工作日内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。
第五条：违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.3 若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付的款项的X%。
第六条：适用法律及争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 本合同的签订、履行及争议解决均应由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
小产权房买卖合同范本 篇二
小产权房买卖合同范本
合同编号：XXXXXX
甲方：（出售方）
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（购买方）
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方是小产权房的合法所有人，愿意将其拥有的小产权房转让给乙方，双方经友好协商，达成以下合同条款：
第一条：房屋基本情况
1.1 房屋坐落于（详细地址），面积为（平方米），建筑结构为（砖混/钢混/木结构等）。
1.2 房屋权属证明：甲方承诺房屋所有权归其所有，并无任何纠纷。
第二条：房屋价格及付款方式
2.1 房屋交易总价格为（具体金额），人民币大写（金额大写）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起X个工作日内，向甲方支付房屋交易总价格的X%作为首付款，即（金额）元。
2.3 乙方应在（日期）前，向甲方支付房屋交易总价格的剩余款项，即（金额）元。
2.4 乙方应将所有款项支付至甲方指定的银行账户。
第三条：过户手续
3.1 甲方应在收到乙方支付的首付款之日起X个工作日内，办理房屋过户手续。
3.2 乙方应提供身份证明、户籍证明及其他相关证明文件，以便甲方办理过户手续。
3.3 过户费用由甲方承担。
第四条：房屋交付与验收
4.1 房屋交付日期为本合同生效之日起X个工作日内。
4.2 乙方应在房屋交付之日起X个工作日内，对房屋进行验收。
4.3 如乙方对房屋有任何异议，应于验收日起X个工作日内向甲方提出书面异议，并提供相关证据。
第五条：违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.3 若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付的款项的X%。
第六条：适用法律及争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 本合同的签订、履行及争议解决均应由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
小产权房买卖合同范本 篇三
【#合同范文# 导语】一般小产权房合同有好几种类型，都是根据小产权房类型来定的，但基本合同范本内容大同小异。©为大家提供《小产权房买卖合同范本》，欢迎阅读。
【篇一】小产权房买卖合同范本
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积_________平方米，地下室建筑面积平方米以人民币元（大写：人民币）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任：
1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
八、特别约定：
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
【篇二】小产权房买卖合同范本
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的`契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
