房屋买卖合同【经典5篇】
房屋买卖合同 篇一：重要事项需注意的房屋买卖合同条款
在进行房屋买卖交易时，签订一份合法有效的房屋买卖合同非常重要。合同中的条款将直接影响到双方的权益和责任。因此，双方在签订合同前应仔细阅读并注意其中的重要事项。本文将介绍一些常见的房屋买卖合同条款，以便购房者和卖方能够更好地保护自己的权益。
首先，合同中应明确房屋的基本信息。包括房屋的详细地址、面积、结构、房龄等。双方应仔细核对这些信息，确保其准确无误。
其次，合同中应明确购房的方式和时间。双方应确定购房款的支付方式和时间，以及交房的具体时间。购房者应留意是否需要一次性支付全款，或者可以分期付款。同时，双方还需确定交房和交付购房款的具体日期，以免出现纠纷。
第三，合同中应明确房屋的权属和产权证明。卖方应提供合法有效的产权证明材料，确保房屋的所有权归属明确，不存在任何纠纷。购房者应仔细查看产权证明，核对房屋的所有人和面积等信息。
第四，合同中应明确房屋的质量和瑕疵责任。卖方应承诺房屋的质量和装修等符合相关标准，并对因质量问题导致的纠纷负责。购房者应在签订合同前对房屋进行仔细检查，确保没有明显的瑕疵和质量问题。
第五，合同中应明确违约责任和争议解决方式。双方应约定违约责任和违约金的数额，以及争议解决的方式。常见的争议解决方式包括仲裁和诉讼。购房者和卖方应在签订合同前对这些条款进行充分了解，并保留自己的合法权益。
最后，合同中应明确其他附加条款。双方可根据实际情况在合同中增加其他条款，如装修和维修责任、税费分担等。这些条款应明确双方的权益和责任，避免后续出现纠纷。
总之，房屋买卖合同是购房者和卖方之间的约定，对双方的权益具有重要意义。在签订合同前，双方应仔细阅读合同中的各项条款，并确保其准确无误。如有需要，可寻求专业人士的帮助。只有在明确了各项条款后，购房者和卖方才能够更好地保护自己的权益。
房屋买卖合同 篇二：如何避免房屋买卖合同中的陷阱
在房屋买卖交易中，签订一份合法有效的房屋买卖合同非常重要。然而，合同中可能存在一些陷阱，购房者和卖方应在签订合同前多加注意，以避免可能的损失和纠纷。本文将介绍一些常见的房屋买卖合同中的陷阱，以便购房者和卖方能够更好地保护自己的权益。
首先，卖方可能会在合同中隐藏一些重要信息。购房者应仔细核对合同中的房屋基本信息，如房屋的面积、房龄等。同时，购房者还应查看房屋的真实产权证明，确保房屋的所有权归属明确，不存在任何纠纷。
其次，合同中的房屋质量和瑕疵责任条款可能存在漏洞。购房者应仔细检查房屋，确保没有明显的瑕疵和质量问题。同时，购房者还应与卖方约定明确的违约责任和违约金的数额，以保障自己的权益。
第三，合同中的支付方式和时间可能存在风险。购房者应留意是否需要一次性支付全款，或者可以分期付款。同时，双方还需确定交房和交付购房款的具体日期，以避免出现纠纷。
第四，合同中的争议解决方式可能对购房者不利。常见的争议解决方式包括仲裁和诉讼。购房者应在签订合同前对这些条款进行充分了解，并保留自己的合法权益。
最后，合同中的其他附加条款可能存在风险。购房者应仔细阅读合同中的其他条款，如装修和维修责任、税费分担等。这些条款应明确双方的权益和责任，避免后续出现纠纷。
总之，在签订房屋买卖合同前，购房者和卖方应多加注意，避免合同中可能存在的陷阱。购房者可以寻求专业人士的帮助，对合同进行全面的审查和评估。只有在明确了各项条款后，购房者和卖方才能够更好地保护自己的权益。
房屋买卖合同 篇三
卖方（下称甲方）：
地 址：
法 定 代 表 人：
买方（下称乙方）：
身份 证 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份证：
乙方已购买甲方开发的 （以下简称为商品房），
双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号为：
（）号，且办理了房源网签合同，网签合同编号
为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买。
卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品
房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、此房价成交总价为：（人民币） 元。
2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的' 个工作日内提交办理解除
按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
房屋买卖合同 篇四
甲方（卖方）
乙方（买方）
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 重庆市 应届毕业生网 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 .
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 .
四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方（卖方） （印） 身份证号：
住址： 电话：
20xx年 月 日
乙方（买方） （印）身份证号：
住址： 电话：
房屋买卖合同 篇五
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落具体位置为：
东邻： 西邻：
南邻： 北邻：
登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、 其它：
1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)： (印) 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方(买方)： (印)身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
村委会意见：
村委会盖章： 年 月 日
