商品房买卖合同【精简6篇】

商品房买卖合同 篇一

商品房买卖合同是指购买商品房的买卖双方在平等自愿的基础上，通过签订合同来规定双方的权利和义务，确保交易的合法、公正和有序进行。在这篇文章中，我们将详细介绍商品房买卖合同的主要内容和注意事项。

首先，商品房买卖合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 买卖双方的基本信息：合同中应包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方的身份真实性和交流畅通。

2. 房屋的基本信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、楼层、户型等基本信息，以便买方清楚了解所购房屋的具体情况。

3. 交付和支付条件：合同中应明确约定房屋的交付时间和方式，同时规定买方支付房款的时间和方式，以保证双方的权益。

4. 房屋质量和权属保证：合同中应明确约定房屋的质量和权属保证，确保买方购买的房屋符合相关标准和法律法规要求。

5. 违约责任和纠纷解决方式：合同中应明确约定双方的违约责任和纠纷解决方式，以确保交易的合法性和有序性。

除了以上主要内容外，买卖双方还可以根据具体情况在合同中约定其他条款，以满足双方的特殊需求和权益保障。

此外，在签订商品房买卖合同时，双方还需要注意以下几个事项：

1. 了解相关法律法规：买卖双方在签订合同前，应了解相关的法律法规，以确保合同的合法性和有效性。

2. 仔细阅读合同条款：买卖双方在签订合同前，应详细阅读合同的条款，确保自己的权益得到充分保障。

3. 注意合同的履行细节：买卖双方在合同履行过程中，应注意合同的履行细节，确保双方的权益得到有效保障。

4. 咨询专业人士的意见：买卖双方在签订合同前，可以咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到充分保障。

综上所述，商品房买卖合同是购买商品房的买卖双方保障自己权益的重要手段。双方在签订合同前应详细了解合同的主要内容和注意事项，确保交易的合法、公正和有序进行。只有在合同的保障下，买方和卖方才能在交易中达到双赢的局面。

商品房买卖合同 篇二

商品房买卖合同是购买商品房的买卖双方为了明确双方权益和义务而签订的合同。在这篇文章中，我们将重点讨论商品房买卖合同中的风险和注意事项。

首先，买方在签订商品房买卖合同时需要注意以下几个风险：

1. 房屋质量风险：在购买商品房时，买方需要仔细了解房屋的质量情况，避免购买到质量不合格的房屋。

2. 房屋产权风险：买方在购买商品房时，需要核实房屋的产权情况，以避免购买到产权不清晰的房屋。

3. 交付风险：买方需要明确了解房屋的交付时间和方式，以避免因交付延迟或交付方式不当而导致的风险。

4. 价格风险：买方需要了解房屋市场价格的走势，以避免购买到高价或低价的房屋。

除了以上风险外，卖方在签订商品房买卖合同时也需要注意以下几个事项：

1. 了解买方的信用情况：卖方在签订合同前，应了解买方的信用情况，以避免因买方信用不佳而导致的风险。

2. 确保房屋的合法性和完整性：卖方需要确保所出售的房屋的产权合法清晰，以及房屋的完整性和质量符合相关标准。

3. 注意合同的履行细节：卖方在合同履行过程中，应注意合同的履行细节，确保自己的权益得到有效保障。

综上所述，商品房买卖合同中存在各种风险和注意事项，双方应在签订合同前详细了解合同的内容和条款，以保障自己的权益。购买商品房是一项重要的投资决策，买卖双方应慎重对待，确保交易的合法、公正和有序进行。只有在风险和注意事项得到有效掌握和解决的情况下，买方和卖方才能达到交易的双赢局面。

商品房买卖合同 篇三

　　出让方：(以下简称甲方)：

　　买受方：(以下简称乙方)：

　　甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。

　　第一条：甲方房子坐落于 ，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房子土地运用期限为 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。

　　第二条：甲方赞同以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为 元。

　　第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于 年 月 日付出甲方 元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。

　　第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。

　　第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。

　　第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记 日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。

　　第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。

　　第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。

　　第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的利率自付出转让金之日起核算)。

　　如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。

　　甲方：

　　乙方：

商品房买卖合同 篇四

　　甲方(卖方) ：

　　乙方(买方) ：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

　　(附平 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。

　　四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有 关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　七、 甲方应在公证 前将该房产交付乙方; 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用; 无欠账， 如电话费、 水电费、 入网费、 有线电视费等。

　　八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应 向对方支付______ 元的违约金;一方如不能按规定交 付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付______元罚金，逾期 30 日视为毁约。

　　九、附加条 款：

　　1._________________________________________________ 2、3、4、

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同 等法律效力，自双方签字之日生效。

　　甲方(卖方) ：

　　(印) 身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年 乙方(买方) ：

　　(印) 身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　年 月 日 月 日

商品房买卖合同 篇五

　　甲方(卖方)： 身份证号：

　　家庭住址： 邮编： 电话：乙方(买方)： 身份证号：

　　家庭住址： 邮编： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的`基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

　　第一条：乙方决定购买甲方拥有的房屋所有权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于红旗街购物广场C1号，建筑面积为 平方米。

　　第二条：商品房总额为 (汉字大写)

　　第三条：乙方先付甲方商品房总额 ，剩余房款 于双方公证之日付清，双方不得违约，如有违约，按房价的壹倍，赔偿对方。

　　第四条：本合同任何一处修改，经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则修改无效。

　　第五条：鉴于甲方不能向乙方提供房产证等有效证件，合同生效日后，商品房如有拆迁，获得拆迁款全部归乙方所有，(如需甲方配合，拆迁所提供证明是乙方商品房，甲方应积极配合)。

　　第六条：以上条款如有违约，甲方应返还乙方购房总金额。

　　第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　年 月 日

商品房买卖合同 篇六

　　甲方：(买方)_________

___________

　　乙方：(卖方)____________________

　　签订地点：________________________

　　一、成交房屋：_______________________

　　二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。

　　三、房屋交付日期：_______年______月______日。

　　四、双方协商房屋单价一次包定。

　　五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。

　　六、预购付款结算办法

　　1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

　　2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

　　甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

　　七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。

　　八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。

　　九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

　　十、产权归属：___________________________

　　十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

　　十二、解决合同纠纷的方式：____________________________

　　十三、本合同正本二份，副本_______份。

　　十四、其他约定事项：

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日