购房合同(精选6篇)

购房合同 篇一

购房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件，它规定了双方的权利和义务，确保了交易的合法性和安全性。下面将介绍购房合同的主要内容和注意事项。

购房合同的主要内容通常包括以下几个方面：房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、购房款的支付方式和期限、房屋的交付和验收、房屋的产权转移等。首先，房屋的基本信息是购房合同的基础，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型等。买卖双方的身份信息包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等，以确保双方的身份真实和合法。购房款的支付方式和期限是购房合同中的重要条款，通常包括一次性付款和分期付款两种方式，买卖双方可以根据自己的实际情况选择适合的支付方式。房屋的交付和验收是购房合同中的关键环节，买方应在规定的时间内完成支付，并与卖方协商好交付的具体时间和方式，同时进行验收，确保房屋的质量和完整性。最后，购房合同还需要明确房屋的产权转移，包括产权证书的过户手续和相关的税费等。

在签订购房合同之前，买卖双方需要注意以下几个事项。首先，要确保房屋的所有权清晰，避免购买产权纠纷。买方可以通过查阅相关的房产证、土地证等材料来核实房屋的产权情况。其次，要仔细阅读购房合同的条款，特别是关于价格、付款方式、交付时间和质量等方面的条款。如果对合同内容有任何疑问，可以咨询专业人士或律师进行解答。此外，购房合同还需要明确约定违约责任和争议解决方式，以防止交易过程中出现纠纷。

购房合同是一份重要的法律文件，它为买卖双方提供了法律保护和约束。在购房过程中，双方应当诚实守信、遵守合同条款，确保交易的顺利进行。同时，如果发生任何争议或纠纷，应当通过协商、调解或诉讼等方式加以解决。购房合同的签订不仅是一种法律义务，更是一种责任和信任的体现。只有在双方共同努力下，才能实现安全、合法、公平的房屋交易。

购房合同 篇二

购房合同是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障了交易的合法性和安全性。下面将介绍购房合同的撤销和违约问题，并提供相关的建议。

在购房合同中，买卖双方有权根据合同约定进行撤销。一般来说，购房合同的撤销分为协商解除和法定解除两种情况。协商解除是指双方在合同生效前或者合同约定的撤销期限内，通过协商一致解除合同。法定解除是指在合同生效后，双方根据法律规定的情况下解除合同，如严重质量问题、合同违约等。在进行合同解除时，双方应当按照约定的方式和程序进行，以免造成不必要的纠纷。

购房合同的违约问题是购房交易中常见的争议之一。一方违反合同约定，即构成违约。购房合同的违约主要包括买方违约和卖方违约两种情况。买方违约的表现主要是未按时支付购房款或者拒不履行其他合同义务。卖方违约的表现主要是未按时交付房屋或者提供虚假信息等。对于违约方，合同通常会规定相应的违约责任和违约金等。在处理违约问题时，双方应当保持冷静，根据合同约定和相关法律规定进行处理，如协商解决、要求赔偿或者诉讼等。

为了避免购房合同的纠纷和争议，双方在签订合同时应当注意以下几点。首先，要仔细阅读合同的条款，确保自己对合同内容的理解和认可。如果有任何疑问，可以向专业人士或律师咨询，并在签订合同前进行充分的沟通和协商。其次，要保留好购房合同的原件和相关的证明材料，以备日后可能的纠纷和争议。此外，购房合同中的重要约定应当以书面形式进行，以免引起口头约定的争议。最后，购房合同的签订应当遵循自愿、平等和公平的原则，双方应当诚实守信、遵守合同约定，以实现交易的顺利进行。

购房合同是一份重要的法律文件，它不仅规定了买卖双方的权利和义务，也保障了交易的合法性和安全性。在购房过程中，双方应当认真履行合同约定，遵守法律法规，以实现合同的真实意图和交易的公平原则。如果出现任何纠纷或争议，应当通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。购房合同的签订不仅是一种法律义务，更是一种责任和信任的体现。只有在双方共同努力下，才能实现安全、合法、公正的房屋交易。

购房合同 篇三

　　出卖方(简称甲方)：________________

　　买受方(简称乙方)：________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

　　一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

　　1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

　　2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

　　3.车位(库)：______号,建筑面积______平方米。

　　二、上述房屋的价格

　　1.商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元)

　　2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。

　　3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。

　　以上______项合计人民币：______元(大写)：______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金 ______万元)。甲方另开《收款收据》。

　　四、乙方选择的付款方式

　　1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。

　　2.分期付款：

　　(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。

　　(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

　　(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

　　(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

　　3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：

　　(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

　　(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)

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　　(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

　　五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

　　六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

　　七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

　　(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

　　(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

　　(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的`，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

　　八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

　　九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

　　十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

　　十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

　　十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。

　　十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　(盖章) (盖章)

　　电话：____________ 联系电话：________

　　经办人：__________ 通讯地址：________

　　审核人：__________

　　____年____月____日 ____年____月____日

购房合同 篇四

　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法

规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

购房合同 篇五

　　甲方： XX市天泽实业有限公司(售房者)

　　乙方： (购房者)

　　****年**月**日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》(合同编号：****，下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于****年** 月**日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：

购房合同 篇六

　　2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整，该款项必须于****年**月**日前全部退清。

　　3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。

　　4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。

　　本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。

　　甲方：

　　法定代表人：(签字)

　　乙方：

　　法定代表人：(签字)

　　年 月 日