购房合同【优选6篇】

购房合同 篇一：购房合同的重要性及要注意的事项

在购房过程中，购房合同是一份至关重要的文件，它是购房双方之间确立权益和义务的依据。购房合同不仅规定了买卖双方的权益和义务，还对房屋的质量、价格、交付等方面进行了详细的规定。因此，在签订购房合同之前，买方和卖方都需要对其进行充分的了解，并注意一些重要事项。

购房合同中的重要内容包括房屋的基本信息、房屋交付时间、购房价格、付款方式、违约责任等。买方在签订购房合同前，应仔细核对房屋的基本信息是否与实际相符，比如房屋的面积、楼层、朝向等。同时，还要注意购房合同中对于房屋交付时间的约定，确保卖方能按时交付房屋。

购房合同中的购房价格是双方达成一致的重要内容。买方在签订购房合同前，应核实购房价格是否与实际情况相符，并了解是否包含了相关的税费和其他费用。此外，付款方式也是购房合同中需要注意的事项之一。买方应明确付款方式以及每次付款的具体金额和时间，避免出现双方对付款方式的理解不一致。

购房合同中的违约责任条款也是需要买方注意的重要内容。在签订购房合同之前，买方应仔细阅读违约责任条款，并了解自己在违约情况下将承担的后果。同时，买方还应注意购房合同中的其他约定，比如维修责任、装修要求等，以避免因为对这些条款的不了解而引发纠纷。

购房合同是保障买卖双方权益的重要文件，但并不意味着一切都能依靠购房合同来解决。在签订购房合同之前，买方和卖方都应充分了解购房合同的内容，并咨询专业人士的意见，确保自己的权益能够得到充分保障。

总之，购房合同是购房过程中至关重要的文件，买方和卖方在签订购房合同之前都需要对其内容进行充分了解，并注意其中的重要事项。只有在双方的共同努力下，购房合同才能真正发挥其应有的作用，保障买卖双方的权益。

购房合同 篇二：购房合同中的常见纠纷及应对策略

在购房过程中，购房合同是买卖双方之间约定权益和义务的重要依据。然而，由于购房合同涉及的内容繁多且复杂，很容易引发各种纠纷。本文将介绍购房合同中常见的纠纷以及应对策略，以帮助购房者更好地保护自己的权益。

购房合同中最常见的纠纷之一是关于房屋交付时间的争议。买方通常希望能够按时交付房屋，而卖方可能因为各种原因导致无法按时交付。在面对这种情况时，买方可以首先与卖方进行沟通，了解具体的原因和解决方案。如果沟通无果，买方可以依据购房合同中的约定，要求卖方承担相应的违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。

另一个常见的购房合同纠纷是关于购房价格的争议。买方在签订购房合同之前，应核实购房价格是否与实际情况相符，并了解是否包含了相关的税费和其他费用。如果发现价格存在争议，买方可以要求卖方提供相应的证据，比如房屋评估报告或相关收据等。如果证据不充分或者存在瑕疵，买方可以依法维护自己的权益，比如要求重新评估房屋价值或要求卖方补偿差价等。

此外，购房合同中的违约责任条款也是容易引发纠纷的一个方面。买方在签订购房合同之前，应仔细阅读违约责任条款，并了解自己在违约情况下将承担的后果。如果在交付房屋后，买方发现房屋存在质量问题，可以要求卖方承担相应的维修责任。如果卖方拒绝履行维修责任，买方可以依法采取相应的法律措施，维护自己的权益。

总之，购房合同中的纠纷是购房过程中常见的问题，但通过合理的应对策略，购房者可以更好地保护自己的权益。在签订购房合同之前，买方应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并寻求专业人士的意见。只有在双方的共同努力下，购房合同才能真正发挥其应有的作用，保障买卖双方的权益。

购房合同 篇三

　　贷款人：_________________________(以下简称甲方)

　　借款人：_________________________(以下简称乙方)

　　根据《_________住房困难实施方案》(以下简称方案)的规定，为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现知识创新工程的目标，甲方对符合条件的中青年科技骨干给予一次性购房补贴。在乙方为甲方工作未满十年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放，鉴于此，甲乙双方在协商一致基础上达成如下协议：

　　第一条 借款人的资格条件

　　借款人应为_______年______月______日前年龄在45周岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干，包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。

　　第二条 借款人的购房补贴标准

　　根据《方案》的规定，借款人的购房补贴面积为_______平方米，全额/差额补贴金额为_______元人民币。大写：_________元整

　　第三条 借款的用途

　　本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。

　　第四条 借款的程序

　　乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付。

　　第五条 借款人所购房屋的产权归属

　　借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置。

　　第六条 乙方工作年限的具体计算方法

　　乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权。

　　本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄(具体计算方法见《方案》)。

　　第七条 经计算，乙方尚须还款_________元人民币。大写：_________________元整。

　　第八条 乙方为甲方工作年限未满的处理

　　乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款。

　　第九条 担保

　　乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。

　　担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。

　　第十条 乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方借款余额，甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)。

　　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_______________ 乙方(签字)：__________

　　法定代表人(签字)：__________

　　________年_______月_______日 ________年_____月_____日

　　签订地点：___________________ 签订地点：______________

购房合同 篇四

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：

　　第一条

甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.

　　第二条

房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.

　　第三条

房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

　　第四条

乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。

　　第五条

甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

　　第六条

上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第七条

本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

　　第八条

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　第九条

甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条

乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的.差额应由乙方据实赔偿。

　　第十一条

除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

　　1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十二条

经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条

本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条

本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

　　第十五条

本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

　　甲方：__________(签章)

　　乙方：_____________(签章)

　　年 月 日

　　年 月 日

购房合同 篇五

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。

　　一、买卖的标的及价款：

　　1、甲方向乙方出售下列房屋：

　　房屋坐落

　　房屋结构

　　房产所有证

　　京房权证字第号

　　房产共有执照

　　出售部位

　　东房间

　　西房间

　　共计间

　　建筑面积㎡

　　南房间

　　北房间

　　房屋附属物

　　房屋现用途

　　出售价格(人民币)仟佰拾万仟佰拾元整

　　2、付款方式：

　　a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。

　　b、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。

　　二、责任与权利

　　甲方：

　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。

　　2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。

　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。

　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。

　　乙方：

　　1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。

　　2、支付购房定金及余款。

　　3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由此所产生相关税费由乙方承担。

　　三、违约条款

　　甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。

　　四、不可抗力

　　人力不可抵抗的自然灾害。

　　五、调解和仲裁

　　在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可采取第种方式解决：

　　1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁：

　　2、向有管辖的人民法院起诉。

　　任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出。

　　六、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更或解除合同。

　　七、其他事宜

　　本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。

　　八、本合同自签定之日起生效。

　　九、本合同中未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

　　十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。

　　十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业费、供暖费由乙方负责。

　　十二、公共维修基金：

　　十三、其他应说明事项：

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　通信地址：通信地址：

　　签约时间：

购房合同 篇六

　　出卖人(甲方)： 身份证号码：

　　详 细 住 所：

　　买房人(乙方)： 身份证号码：

　　详 细 住 所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：

　　2、房屋面积约为 平方米 。

　　二、出售价格：该房屋带地板砖总计房价 元整，人民币大写： 。

　　三、付款方式：

　　1、该房屋总价格为人民币 元整，协议签定之后，首付 金。

　　四、甲方责任：

　　1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷;

　　2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙方办理相关手续。

　　五、乙方责任

　　1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;

　　2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。

　　六、违约责任

　　本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。

　　七、双方约定

　　1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日