物业委托合同【优质5篇】

物业委托合同 篇一

物业委托合同是指由业主与物业管理公司签订的委托管理协议，以便将物业管理工作交由专业的物业管理公司进行管理。这种合同的签订对于维护小区的秩序、提升居民生活质量和保障业主权益具有重要意义。

首先，物业委托合同能够明确各方的权利和义务。合同中详细规定了物业管理公司的职责和义务，包括维护小区的公共设施、保洁、安全管理等方面的工作内容。同时，合同也规定了业主的权利和义务，如按时缴纳物业管理费、遵守小区管理规定等。通过明确双方的权益，可以有效地防止纠纷的发生，保障双方的合法权益。

其次，物业委托合同能够提升物业管理的专业性和效率。物业管理涉及到多个方面的工作，如维修维护、安全巡查、环境卫生等，需要专业的管理团队来进行协调和执行。通过与物业管理公司签订合同，可以将这些工作交由专业的管理团队负责，提高管理的专业性和效率。物业管理公司通常拥有丰富的管理经验和资源，能够更好地协调各项工作，提供更优质的服务。

此外，物业委托合同还可以促进小区的和谐发展。物业管理公司作为中立的第三方，能够公正、客观地管理小区事务，减少了业主之间的摩擦和矛盾。管理公司可以依法依规进行管理，维护小区的秩序和安全，提升居民的生活质量。同时，合同还规定了业主的权利和义务，使得业主能够更加自觉地遵守管理规定，共同维护小区的和谐发展。

综上所述，物业委托合同在小区管理中具有重要作用。通过明确各方的权利和义务、提升管理的专业性和效率，以及促进小区的和谐发展，物业委托合同能够有效地维护业主的权益，提升居民的生活质量，实现小区管理的良性循环。因此，业主在选择物业管理公司时，应当认真审核合同内容，确保合同的合法性和有效性，为小区的良好管理打下坚实的基础。

物业委托合同 篇二

物业委托合同是指业主与物业管理公司签订的委托管理协议，通过合同的签订，将小区的物业管理工作交由专业的物业管理公司负责。物业委托合同的签订对于小区的管理和发展具有重要意义。

首先，物业委托合同能够明确双方的权利和义务。合同中详细规定了物业管理公司的职责和义务，包括维修维护、安全巡查、环境卫生等方面的工作内容。同时，合同也规定了业主的权利和义务，如按时缴纳物业管理费、遵守小区管理规定等。通过明确双方的权益，可以有效地防止纠纷的发生，保障双方的合法权益。

其次，物业委托合同能够提升物业管理的专业性和效率。物业管理涉及到多个方面的工作，如维修维护、安全巡查、环境卫生等，需要专业的管理团队来进行协调和执行。通过与物业管理公司签订合同，可以将这些工作交由专业的管理团队负责，提高管理的专业性和效率。物业管理公司通常拥有丰富的管理经验和资源，能够更好地协调各项工作，提供更优质的服务。

此外，物业委托合同还能够促进小区的和谐发展。物业管理公司作为中立的第三方，能够公正、客观地管理小区事务，减少了业主之间的摩擦和矛盾。管理公司可以依法依规进行管理，维护小区的秩序和安全，提升居民的生活质量。同时，合同还规定了业主的权利和义务，使得业主能够更加自觉地遵守管理规定，共同维护小区的和谐发展。

综上所述，物业委托合同在小区管理中具有重要作用。通过明确双方的权利和义务、提升管理的专业性和效率，以及促进小区的和谐发展，物业委托合同能够有效地维护业主的权益，提升居民的生活质量，实现小区管理的良性循环。因此，业主在选择物业管理公司时，应当认真审核合同内容，确保合同的合法性和有效性，为小区的良好管理打下坚实的基础。

物业委托合同 篇三

　　甲方：(物业管理公司、受托方)

　　乙方：(房屋出售单位、委托方)

　　甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积

)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

　　二、房屋修缮

　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室内自用部位的.正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。

　　三、托管费用

　　(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

　　四、其它

　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

　　(三)其它约定：

　　备注：

　　(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。

　　(二)本合同有效期年月日至年月日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案

　　(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物业委托合同 篇四

　　甲方：(物业管理公司、受托方)__________________

　　乙方：(房屋出售单位、委托方)__________________

　　甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

　　二、房屋修缮

　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。

　　三、托管费用

　　(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

　　四、其它

　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

　　(三)其它约定：

　　备注：

　　(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。

　　(二)本合同有效期年月日至年月日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案

　　(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

物业委托合同 篇五

　　甲方： （物业管理公司、受托方）

　　乙方： （房屋出售单位、委托方）

　　甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

　　一、 房屋管理

　　（一） 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

　　（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

　　二、 房屋修缮

　　（一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

　　（二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

　　三、 托管费用

　　（一） 根据市政府文件关于

　　甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写） 元、Y 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

　　（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

　　（三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

　　四、 其它

　　（一） 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）

　　（二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

　　（三） 其它约定：

　　备注：（一）本合同在签订后到

　　本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。

　　（三） 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

　　（四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日