农村房屋买卖合同(优质6篇)

农村房屋买卖合同 篇一

农村房屋买卖合同的重要性及注意事项

农村房屋买卖合同是买卖双方在农村房屋买卖交易过程中签订的一种法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性。在签订农村房屋买卖合同时，双方应该特别注意以下几个方面。

首先，合同的基本要素应该齐全。农村房屋买卖合同应该包括买卖双方的姓名、身份证号码、住址等基本信息，房屋的具体地址、面积、用途等房屋信息，以及交易的价格、付款方式、交付期限等交易细节。只有当合同的基本要素齐全时，合同才能被认定为有效。

其次，合同的交易价格应该明确。买卖双方在签订农村房屋买卖合同时，应该明确房屋的交易价格，并在合同中明确约定付款方式和支付期限。双方可以选择一次性付款或分期付款的方式，但无论选择何种方式，都应该在合同中明确约定，并确保双方都同意该约定。

再次，合同的交付期限应该合理。农村房屋买卖合同中应该明确约定房屋的交付期限，即买方应该在何时可以实际取得房屋的使用权和所有权。合同中的交付期限应该合理，既不能过长以至于影响买方的正常使用，也不能过短以至于给卖方带来困扰。双方应该在签订合同时就明确约定好交付期限，并确保双方都同意该约定。

最后，合同中的其他条款应该合法合规。农村房屋买卖合同中除了上述提到的基本要素外，还应该包含其他相关条款，如违约责任、争议解决方式等。这些条款应该符合法律法规的要求，合法合规。双方在签订合同时，应该仔细阅读合同中的所有条款，并确保自己能够理解并接受这些条款。

总之，农村房屋买卖合同对于买卖双方来说都是非常重要的，它能够明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和安全性。在签订合同时，双方应该注意合同的基本要素是否齐全，交易价格是否明确，交付期限是否合理，以及其他条款是否合法合规。只有当合同的所有要素都符合要求时，合同才能被认定为有效，从而保障交易的顺利进行。

农村房屋买卖合同 篇二

农村房屋买卖合同的重要性及保护买卖双方权益

农村房屋买卖合同在农村房屋买卖交易中起着重要的作用，它不仅能够明确双方的权利和义务，还能够保护双方的合法权益。在签订农村房屋买卖合同时，买卖双方应该特别注意以下几个方面，以保护自己的权益。

首先，合同的内容应该明确详细。农村房屋买卖合同应该明确约定房屋的具体信息，如房屋的地址、面积、用途等，以及交易的价格、付款方式、交付期限等。合同中的内容应该详细到具体的数字和日期，以免产生歧义和纠纷。双方在签订合同前应该充分沟通，确保双方对房屋的具体情况和交易细节都有清楚的了解。

其次，合同的价格约定应该公平合理。买卖双方在签订农村房屋买卖合同时，应该明确约定房屋的交易价格，并在合同中明确约定付款方式和支付期限。价格的约定应该公平合理，既不能过高以至于使买方承担过大的经济压力，也不能过低以至于使卖方受到经济损失。双方应该在签订合同时就价格进行充分的协商，确保双方都满意。

再次，合同的权益保护条款应该完善。农村房屋买卖合同中应该包含有关违约责任、争议解决方式等权益保护条款。这些条款应该明确约定双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约时应承担的责任。双方在签订合同时，应该特别注意这些条款的约定，以保护自己的合法权益。

最后，合同的签订应该合法合规。农村房屋买卖合同的签订应该符合法律法规的要求，合法合规。双方在签订合同时，应该确保自己具备签订合同的资格，并确保合同的内容和约定都符合法律法规的要求。

总之，农村房屋买卖合同对于买卖双方来说都是非常重要的，它能够明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。在签订合同时，买卖双方应该注意合同的内容是否明确详细，价格约定是否公平合理，权益保护条款是否完善，以及合同的签订是否合法合规。只有当合同的所有要素都符合要求时，合同才能起到保护权益的作用，确保交易的顺利进行。

农村房屋买卖合同 篇三

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下：

　　一、标的物

　　该宗房屋位于，共宅基地。

　　二、房款及支付

　　该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方于月 日前交付转让款20xx年月日之前付清。

　　三、标的的交付

　　甲方在 年 月 日之前交付转让标的。

　　四、权利义务

　　1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失(包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费)。

　　2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

　　3、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。

　　4、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。

　　5、该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有(包括占有、使用、收益、处分等)，如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

　　6、在房屋交付前所产生的费用(包括但不限于：水费，电费等)由甲方承担， 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

　　六、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村房屋买卖合同 篇四

　　卖方：(甲方)，姓名： 身份证号：_____________

　　买房：(乙方)，姓名： 身份证号：_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;

　　第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整(￥ );

　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;

　　第四条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地使用证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

　　第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村房屋买卖合同 篇五

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲方现有位于 的私房一套，结构是 联 层，建筑面积 平方米，合计面积 平方米，已办理土地使用证、城建用地许可证、房产证，另有一处有使用权的院落共计 平方米，甲方自愿转让给乙方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　1、甲方房屋及院落总价 万元，乙方愿以此价格成交。

　　2、甲方须确保自己的土地、城建、房产证件真实合法、有效，且必须确保乙方改建施工过程中，与四邻没有纠纷。如果乙方在城建与施工中与四邻有产权、界限、风 水等纠纷，甲方必须负责处理、调解。

　　3、甲方有义务提供资料协助乙方办理相关证件的过户手续，费用由乙方承担。

　　4、付款方式：本协议签字之日付 万元，除下部分 万元在过户手续完成后一次性付清。

　　5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

农村房屋买卖合同 篇六

　　出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。

　　房屋所有权证号为_____号。土地证____号。

　　二、房屋价款：

　　房屋总价款为人民币________，￥：_______元。

　　三、房屋价款的交付方式及时间：

　　乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清购房款_______整，￥：_______元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;

　　乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

　　四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

　　五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。

　　六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整，并按房款总价____赔偿。

　　八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：

　　身份证号： 身份证号： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话： 联系电话：