住宅质量保证书【优秀6篇】

住宅质量保证书 篇一

住宅质量保证书是开发商或施工方出具的一种保证，承诺在一定期限内对所建住宅的质量进行保障和维修。这是为了保障购房者的权益，确保他们购买到的住宅具有合格的质量和良好的使用条件。

住宅质量保证书通常包含以下内容：

1. 保修期限：保修期限是指开发商或施工方对住宅质量进行保障和维修的时间段。通常在购房合同中会明确规定保修期限的起止日期，一般为几年至十几年不等。保修期限的长短直接影响着购房者享受售后服务的时间。

2. 保修范围：保修范围是指开发商或施工方对住宅内部设施、结构、装修等方面进行保障和维修的范围。一般来说，保修范围包括主体结构、水电设备、门窗、墙面、地板等，但并不包括购房者自行改造或装修的部分。

3. 保修责任：保修责任是指开发商或施工方在保修期限内对住宅质量问题承担的责任。一般来说，开发商或施工方会承诺对住宅内出现的质量问题进行免费维修或更换，但需要购房者提供相关证明材料。

住宅质量保证书的出具对于购房者来说具有重要意义。首先，它可以增加购房者对房屋质量的信心，确保购房者购买到的住宅具有合格的质量。其次，住宅质量保证书还规定了开发商或施工方在保修期限内对住宅质量问题的处理方式，购房者可以根据保证书的内容要求开发商或施工方进行维修或更换。

然而，住宅质量保证书也存在一些问题。首先，有些开发商或施工方可能会虚假出具保证书，故意隐瞒住宅质量问题。其次，一些保证书中的保修范围和责任条款可能存在模糊不清或过于苛刻的情况，给购房者在享受保修服务时带来困扰。

为了保障购房者的权益，减少住宅质量问题的发生，我们建议购房者在购房过程中要仔细阅读住宅质量保证书，并与开发商或施工方进行充分沟通，确保保证书的内容明确、合理。此外，购房者还可以通过了解开发商或施工方的信誉和口碑情况，选择具有良好信誉和质量保障能力的开发商或施工方。

住宅质量保证书的出具是住宅购买交易中的一项重要保障措施，它既是购房者的权益保障，也是开发商或施工方的质量承诺。通过加强对住宅质量保证书的监管和规范，能够有效提升住宅质量，推动住房市场的健康发展。

住宅质量保证书 篇二

住宅质量保证书是对购房者来说非常重要的一份文件，它是开发商或施工方对所建住宅质量的承诺和保证。在购房过程中，购房者可以通过住宅质量保证书了解到房屋的质量状况，并在保修期限内享受开发商或施工方提供的维修和保障服务。

住宅质量保证书中通常会明确规定保修期限、保修范围和保修责任等内容。保修期限是指开发商或施工方对住宅质量进行保障和维修的时间段，一般为几年至十几年不等。保修范围包括住宅内的主体结构、水电设备、门窗、墙面、地板等方面的问题，但不包括购房者自行改造或装修的部分。保修责任是指开发商或施工方在保修期限内对住宅质量问题承担的责任，他们会承诺在保修期限内对住宅内出现的质量问题进行免费维修或更换。

住宅质量保证书的出具对购房者来说具有重要意义。首先，它可以增加购房者对房屋质量的信心，确保购房者购买到的住宅具有合格的质量。其次，住宅质量保证书规定了开发商或施工方在保修期限内对住宅质量问题的处理方式，购房者可以根据保证书的内容要求开发商或施工方进行维修或更换，保障自己的权益。

然而，住宅质量保证书也存在一些问题。首先，有些开发商或施工方可能会虚假出具保证书，故意隐瞒住宅质量问题，给购房者带来损失。其次，一些保证书中的保修范围和责任条款可能存在模糊不清或过于苛刻的情况，给购房者在享受保修服务时带来不便。

为了保障购房者的权益，我们建议购房者在购房过程中要仔细阅读住宅质量保证书，并与开发商或施工方进行充分沟通，确保保证书的内容明确、合理。此外，购房者还可以通过了解开发商或施工方的信誉和口碑情况，选择具有良好信誉和质量保障能力的开发商或施工方。

住宅质量保证书的出具是保障购房者权益、保障房屋质量的重要手段。通过加强对住宅质量保证书的监管和规范，能够有效提升住宅质量，推动住房市场的健康发展。购房者应该充分了解和利用住宅质量保证书，确保自己的权益不受损害。

住宅质量保证书 篇三

　　第一条 为规范房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后服务，维护住房消 费者的合法权益，促进住房消费市场的健康发展，根据国家、省有关法律法规和政策规定， 制定本办法。

　　第二条 本办法适用于取得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证 书的房地产开发企业。

　　第三条 本办法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品 住宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。

　　第四条 房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时，必须 提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

　　第五条 《商品住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承 担质量责任的依据，房地产开发企业应当按《商品住宅质量保证书》的约定和承诺，承担保 修责任。

住宅质量保证书 篇四

住宅质量保证书 篇五

　　一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；

　　二、住宅结构按设计寿命终身保证使用；

　　三、正常使用情况下各部位保修内容与期限：

　　1、屋面防水工程不

短于3年；

　　2、土建工程不短于1年，具体包括：

　　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；

　　墙面、顶棚抹灰层脱落；

　　地面空鼓开裂、大面积起砂；

　　门窗翘裂、五金件损坏；

　　3、卫生洁具，不短于1年；

　　4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月；

　　5、管道堵塞，不短于2个月；

　　6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期；

　　7、其他(由房地产开发企业与用户自行约定)；

　　四、开发企业将商品住宅交付用户和使用的具体时间；

　　五、用户报修的单位以及答复和处理的时限；

　　六、因质量原因退房的条件；

　　七、因质量保修引起纠纷的解决办法。

　　第七条 开发企业预售的商品住宅，在竣工验收交付使用之前，应当接受 用户对其建设过程中的监督检查。

　　第八条 房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有一周的时间由用 户验收。在验收期间，房地产开发企业对设备、设施运行的质量问题应及时予以解决。

　　第九条 《商品住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部 件)类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应包含以下内容：

　　1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的'应注明监理单位；

　　2、结构类型；

　　3、装饰、装修注意事项；

　　4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明；

　　5、有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

　　6、门、窗类型，使用注意事项；

　　7、配电负荷；

　　8、其他需说明的问题。

　　第十条 住宅中配置的设备、设施另有使用说明书的，应附于《商品住宅 使用说明书》中。

　　第十一条 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》应在住宅 交付用户的同时提供给用户。

　　第十二条 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》以套、幢 发放，每套、幢住宅均应附有各自的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

　　第十三条 住宅保修期从开发企业将住宅交付用户使用之日起计算，保修 期限不应低于本办法第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。

　　第十四条 房地产开发企业在《商品住宅使用说明书》中对住户合理使用 、保养和维护住宅应有提示，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成 的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受 损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

　　第十五条 经省级以上有资格的鉴定、检测部门的鉴定，住宅结构质量不 合格且无法修复的住宅应予以退房。

　　第十六条 其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本办法执行。

　　第十七条 本办法由省建委负责解释。

　　第十八条 本办法从1998年7月1日起施行。

住宅质量保证书 篇六

尊敬的住户：

　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量， 做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证和使用说明书制度，请您密切配合并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

　　地产开发公司地地址： 物业管理公司地址：

　　销售联系人： 物业管理处：

　　电 话： 电 话：

　　开发公司： （章） 管理公司： （章）

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