广州市进一步加强房地产市场调控的通知(实用3篇)
广州市进一步加强房地产市场调控的通知 篇一
随着经济的快速发展，广州市的房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。然而，随之而来的是房价的飞涨和市场的波动，给社会带来了一系列问题和挑战。为了稳定房地产市场，保障市民的居住需求，广州市政府决定进一步加强房地产市场调控，采取一系列措施来引导市场回归理性和稳定。
首先，广州市政府将加大土地供应力度。通过加大土地供应，可以有效缓解供需矛盾，稳定市场价格。广州市政府将加强土地储备和整理，优化土地供应结构，增加住宅用地供应。同时，还将加大对闲置土地的处置力度，确保土地资源的合理利用。
其次，广州市政府将推动房地产开发企业的规范化发展。加强对开发企业的监管，严格执行开发许可制度，严禁违规操作和违法违规行为。对于存在违规行为的企业，将依法依规进行处理，确保市场秩序的正常运行。
第三，广州市政府将加大对房地产市场的监测和调控力度。通过加强市场监测和数据分析，及时掌握市场动态，发现问题并采取相应措施。同时，将加强与相关部门的沟通和合作，形成合力，共同推动房地产市场的稳定发展。
第四，广州市政府将进一步加强购房资格管理。通过完善购房资格管理制度，加强对购房者的资格审核，遏制投机炒房行为，保护真正的刚性需求购房者的权益。同时，将加大对违规购房行为的处罚力度，维护市场秩序和公平竞争环境。
第五，广州市政府将积极探索住房租赁市场的发展。通过加大对住房租赁市场的投入和扶持力度，推动住房租赁市场的规范化发展。同时，将加强对住房租赁市场的监管，保障租房者的权益，促进租赁市场的健康发展。
总之，广州市政府将进一步加强房地产市场调控，保障市民的居住需求，促进房地产市场的稳定和健康发展。我们相信，通过政府的有力措施和市场的共同努力，广州的房地产市场将会回归理性，为市民提供更好的居住环境和条件。广大市民也应积极配合政府的调控政策，共同营造和谐稳定的房地产市场。
广州市进一步加强房地产市场调控的通知 篇三
广州市关于进一步加强房地产市场调控的通知
近日，广州政府网发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号)，通知明确自3月31日起增城、从化纳入房地产调控范围，非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房，居民家庭新购买须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。
广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知
穗府办函〔2017〕65号
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：
为保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：
一、加强住房限购政策
(一)居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买，下同)的住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
(二)住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。
(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
二、加强差别化住房信贷政策
为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：
(一)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
(二)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
(三)本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
三、加强商服类房地产项目管理
(一)商服类(商业和办公，下同)房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。
(二)房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商
(三)房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人取得不动产证满2年后方可再次转让。
四、加强房地产市场监管
(一)房地产开发企业应严格按照预售许可备案价格明码标价，已经签订认购协议的不得提价或变相加价。
(二)房地产中介机构在房屋交易前，应当书面告知当事人房地产调控政策并签字确认;不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，不得怂恿、协助当事人签订“阴阳合同”，不得强迫当事人选择其指定金融机构或接受金融服务，不得提供或推荐“首付贷”等违法违规的金融服务。
(三)对于协助购房人伪造证明材料、虚构市场交易情况、发布虚假数据、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的，对房地产开发企业依法取消房地产开发企业资质、取消预售许可，对房地产中介机构依法注销机构备案、直至吊销营业执照，对其他当事人依法追究法律责任。
(四)由住房城乡建设部门牵头，联合发展改革、国土规划、金融、工商、人民银行、银监等部门，对房地产开发企业、中介机构、银行业金融机构开展常态化现场、非现场检查。举报电话：12345。
本通知自2017年3月31日起施行。
广州市人民政府办公厅
2017年3月30日
