农村屋地买卖协议书(通用4篇)
农村屋地买卖协议书 篇一
随着城市化进程的推进，农村屋地买卖成为了一个热门话题。为了确保交易双方的权益，买卖双方需要订立一份农村屋地买卖协议书。本文将详细介绍农村屋地买卖协议书的内容和注意事项。
一、合同双方信息
在农村屋地买卖协议书中，首先需要明确买卖双方的信息。包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续交易的顺利进行至关重要。
二、房屋和土地信息
接下来，买卖双方需要详细描述房屋和土地的信息。包括房屋的地址、房屋的结构、土地的面积等。这些信息需要真实准确，以免造成后续纠纷。
三、价格和付款方式
在农村屋地买卖协议书中，明确房屋和土地的价格是非常重要的。买卖双方需要在协议书中明确约定价格，并且约定好付款方式和时间。通常情况下，买方需要在签署协议书后支付一定的定金，剩余金额可以分期支付或者一次性支付。
四、过户手续
买卖双方需要在协议书中明确约定过户手续的责任。通常情况下，卖方需要提供相关的房屋和土地证件，并且承担过户手续的费用。买方需要配合提供相关的身份证明和资料，并且承担过户手续的时限。
五、其他条款
除了上述内容之外，农村屋地买卖协议书中还可以包括其他条款。比如，买卖双方对于房屋和土地的使用权和维护责任进行约定，对于纠纷的解决方式进行约定等。这些条款可以根据买卖双方的具体情况进行灵活约定。
六、法律效力
最后，农村屋地买卖协议书需要明确约定其法律效力。通常情况下，协议书需要由买卖双方签字，并且加盖公章。协议书的签署表示买卖双方已经阅读并且同意其中的内容，具有法律效力。
在签署农村屋地买卖协议书之前，买卖双方需要充分了解其中的内容，并且可以咨询专业人士的意见。协议书的签署不仅可以保护交易双方的权益，还可以避免后续的纠纷。希望本文对于农村屋地买卖协议书的编写有所帮助。
农村屋地买卖协议书 篇二
农村屋地买卖协议书是一份重要的法律文件，它规范了买卖双方的权益和责任。本文将介绍农村屋地买卖协议书的具体内容和注意事项，以供买卖双方参考。
一、合同双方信息
在农村屋地买卖协议书中，首先需要明确买卖双方的信息。包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续交易的顺利进行至关重要。
二、房屋和土地信息
接下来，买卖双方需要详细描述房屋和土地的信息。包括房屋的地址、房屋的结构、土地的面积等。这些信息需要真实准确，以免造成后续纠纷。
三、价格和付款方式
在农村屋地买卖协议书中，明确房屋和土地的价格是非常重要的。买卖双方需要在协议书中明确约定价格，并且约定好付款方式和时间。通常情况下，买方需要在签署协议书后支付一定的定金，剩余金额可以分期支付或者一次性支付。
四、权益和责任
买卖双方需要在协议书中明确约定各自的权益和责任。比如，卖方需要保证所出售的房屋和土地没有任何纠纷和抵押，买方有权要求赔偿；买方需要保证按时支付款项，并且承担过户手续的责任等。
五、违约责任
在农村屋地买卖协议书中，买卖双方需要约定违约责任。比如，如果卖方不按时交房或者提供虚假信息，买方有权要求解除合同并要求返还已支付的款项；如果买方不按时支付款项或者提供虚假信息，卖方有权要求解除合同并要求返还已支付的定金等。
六、法律效力
最后，农村屋地买卖协议书需要明确约定其法律效力。通常情况下，协议书需要由买卖双方签字，并且加盖公章。协议书的签署表示买卖双方已经阅读并且同意其中的内容，具有法律效力。
在签署农村屋地买卖协议书之前，买卖双方需要充分了解其中的内容，并且可以咨询专业人士的意见。协议书的签署不仅可以保护交易双方的权益，还可以避免后续的纠纷。希望本文对于农村屋地买卖协议书的编写有所帮助。
农村屋地买卖协议书 篇三
甲方（卖方）
身份证号码：
乙方（买方）
身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋
的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的'条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
农村屋地买卖协议书 篇四
转让方（以下简称甲方）：_________
受让方（以下简称乙方）：_________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
2、提请_________仲裁委员会仲裁；
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________
身份证号：_________ 身份证号：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________
法定代表人身份证号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
