回迁房买卖协议书【最新4篇】

回迁房买卖协议书 篇一

回迁房买卖协议书是指回迁房屋的原居民将其回迁房进行买卖交易的协议书。在这篇文章中，我们将详细介绍回迁房买卖协议书的内容和要点。

首先，在回迁房买卖协议书中，需要明确双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保双方身份真实性和联系便利性的重要步骤。

其次，在协议书中，需要明确回迁房的基本信息，包括房屋所在地、房屋面积、房屋建筑结构等。这些信息有助于确保买方了解房屋的实际情况，避免买卖双方在交易过程中出现纠纷。

接着，在协议书中，需要明确回迁房的交易价格和支付方式。买方和卖方应当协商确定回迁房的买卖价格，并明确支付方式，包括一次性支付或分期支付等。同时，还要明确支付时间和方式，以确保交易的顺利进行。

此外，在协议书中，还需要明确买卖双方的权利和义务。卖方应当保证回迁房的合法权属，并提供相应的权属证明文件。买方应当按时支付购房款项，并履行相关的交易手续和义务。

最后，在协议书中，需要明确双方的违约责任和争议解决方式。如果卖方或买方违反协议的内容，应当承担相应的违约责任。双方可以约定争议解决方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。

综上所述，回迁房买卖协议书是回迁房买卖交易的重要文件，其中包括双方基本信息、房屋基本信息、交易价格和支付方式、权利和义务以及违约责任和争议解决方式等内容。双方应当在协商过程中认真考虑各项条款，并确保协议书的合法性和有效性，以保障交易的顺利进行。

回迁房买卖协议书 篇二

回迁房买卖协议书是指回迁房屋的原居民将其回迁房进行买卖交易的协议书。在这篇文章中，我们将重点介绍回迁房买卖协议书中的注意事项和风险提示。

首先，在签署回迁房买卖协议书之前，买卖双方应当充分了解回迁房的相关政策和要求。回迁房通常是由政府进行安置和分配的，因此，买卖双方需要了解回迁房的产权归属、使用权期限和限制条件等。同时，还需要了解回迁房所在地的相关规划和政策，以避免因规划调整等原因导致房屋权属发生变化或使用受限。

其次，在协议书中，买卖双方应当明确房屋的实际情况和存在的问题。回迁房通常是由政府统一安置建设的，因此，房屋的质量和装修程度可能存在差异。买方应当对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况，包括结构、设施、维修状况等。同时，买方还应当注意房屋是否存在纠纷、抵押或担保等情况，以避免购买到有问题的房屋。

接着，在协议书中，买卖双方应当明确交易价格和支付方式，并注意防范欺诈和风险。回迁房的价格通常较为优惠，但也存在虚高或过低的情况。买方应当进行价格比较和评估，确保购买价格合理。同时，还应当注意防范假冒回迁房和虚假信息的欺诈行为，确保购买的房屋真实可靠。

最后，在协议书中，买卖双方应当明确违约责任和争议解决方式。如果卖方或买方违反协议的内容，应当承担相应的违约责任。双方应当约定争议解决方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等，以确保争议能够及时解决。

综上所述，回迁房买卖协议书中的注意事项和风险提示包括了解相关政策和要求、了解房屋实际情况和存在问题、明确交易价格和支付方式、防范欺诈和风险以及明确违约责任和争议解决方式等。买卖双方应当认真考虑这些事项，以避免交易中出现纠纷和风险。

回迁房买卖协议书 篇三

　　出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（甲方）：

　　根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。

　　第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于 的房屋转让给乙方，面积约 平方，房价每平方 元。 总房价 万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

　　第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。

　　第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金 万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的'同时，一次性付房款 万元，尾款 万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。

　　第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。

　　第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

　　第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）

　　第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共 人，乙方暂定 代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

　　第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

　　第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

回迁房买卖协议书 篇四

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金 。

　　第三条 付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户 手续费由______方承担。

　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体

　　1、甲方是

____________

　　2、乙方是____________

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：__________ 购买方（乙方）：________

　　电 话：____________ 电 话：______________

　　日 期： 年 月 日