合伙购买商铺协议书(优秀3篇)

合伙购买商铺协议书 篇一

合伙购买商铺协议书的重要性及内容要点

合伙购买商铺是一种常见的商业合作方式，旨在通过共同投资购买商铺并进行合作经营，实现共同的利益。为了明确各方的权益和责任，保障合作的顺利进行，编写一份合伙购买商铺协议书是非常必要的。

一、协议书的目的和背景

在合伙购买商铺的过程中，协议书的目的是明确各方的合作意愿和目标，规定各方的权益和责任，以及解决合作中可能出现的争议和纠纷。协议书的背景是各方希望通过合作购买商铺来实现商业利益最大化。

二、协议书的内容要点

1. 合伙人信息：协议书应包括合伙人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以便确认各方的身份和责任。

2. 商铺信息：协议书应明确商铺的具体位置、面积、使用权归属等重要信息，以及商铺的购买价格和付款方式。

3. 合作期限：协议书应规定合作的期限，包括起始日期和终止日期，以及终止合作的条件和方式。

4. 投资份额：协议书应明确各合伙人的投资份额，即各方投入的资金比例，以确定各方在合作中的权益和分红比例。

5. 利润分配：协议书应规定利润的分配方式，包括分红比例、分红时间和分红方式，以确保各方的利益得到合理的保障。

6. 管理和决策：协议书应明确合作期间的管理和决策方式，包括合伙人的权力和义务、合伙会议的召开和决策程序等。

7. 争议解决：协议书应规定合作中可能出现的争议解决方式，包括协商解决、仲裁解决和诉讼解决等，以确保争议的及时解决和合作的顺利进行。

三、协议书的签署和执行

协议书应由各合伙人共同签署，并加盖公章或个人签章作为合法有效的合同。在合作期间，各方应按照协议书的规定履行各自的义务和责任，确保合作的顺利进行。如发生争议，应按照协议书的约定进行解决。

总之，合伙购买商铺协议书是合作过程中不可或缺的法律文件，它为各方提供了明确的权益和责任，保障了合作的顺利进行。在起草和签署协议书时，各方应仔细考虑和协商，确保协议书的内容清晰、合理，并遵守协议书的约定执行，以维护各方的合法权益。

合伙购买商铺协议书 篇三

　　合伙甲方:身份证号:

　　合伙乙方:身份证号:

　　上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下:

　　一、乙方出资元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写:120000元。

　　1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权:双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁(万元)，并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。

　　2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。

　　3.双方依照各自的`商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　三、利益分配与风险分担

　　1.商铺投资所取得的利益(包括市场增值部分)由双方根据出资比例平均共享。

　　2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

　　3.商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据出资比例平均承担。

　　四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

　　(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。

　　(2)合伙商铺的转让。

　　(3)合伙商铺的抵押事项。

　　(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

　　五、投资的转让、出租及经营

　　1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。

　　2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

　　3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

　　4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

　　5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明)。

　　六、产权证的办理

　　所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下)但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。

　　七、违约责任

　　1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。

　　2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方(违约方)放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款(见第二大条款)，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。

　　3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

　　八、其他事项

　　1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

　　2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。

　　九、其他条款

　　1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

　　2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　十、公证人：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　共同投资购买商铺协议书

　　甲方:身份证号:住址:

　　乙方:身份证号:住址:

　　经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下:

　　一、投资标的

　　甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米(含40%公摊面积)，价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。

　　二、出资比例

　　甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%;乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限(8号)之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1‰向甲方支付滞纳金。

　　三、利益分配与风险分担

　　1、商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让价款等)

　　由双方根据出资比例平均共享。

　　2、商铺投资所产生的费用(包括但不限于商铺的装修费、物业费、

　　水电费、暖气费、各种税费等)由双方根据出资比例平均分摊。

　　3、商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失)由双方根据出资比例平均承担。

　　四、投资事务执行

　　1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。

　　2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于:

　　(1)、商铺购买的相关手续及事务;

　　(2)、商铺产权证办理的相关手续及事务;

　　(3)商铺出租与出售的相关手续及事务;

　　3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。

　　4、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

　　(1)商铺出租的价格、时限等关键事项。

　　(2)商铺出售的价格、时限等关键事项。

　　五、投资的转让、出租及经营

　　1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。

　　2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。

　　3

、商铺必须整体出租，不允许分开出租。

　　4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。

　　六、违约责任

　　双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。

　　七、其他条款

　　1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

　　2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份

　　甲方:乙方:

　　年月日年月日