商品房起诉书范文【精选6篇】
商品房起诉书范文 篇一
尊敬的法院：
我是原告，我在此向法院提起诉讼，请求法院依法保护我的合法权益。
我购买的商品房位于某市某小区，该小区是由被告公司开发的。根据购房合同，我已经按时支付了全部购房款项，并取得了合法的产权证书。然而，自从入住以来，我发现该房屋存在严重的质量问题，严重影响了我的正常居住和生活。
首先，我发现房屋存在结构问题。屋顶漏水严重，每逢下雨天都会有大量的水渗入房屋内部，导致墙壁和地板严重受损。此外，房屋的外墙存在开裂现象，严重影响了房屋的安全性。这些问题不仅给我的居住带来了极大的困扰，还对我和我的家人的身体健康构成了威胁。
其次，房屋的装修质量也存在很大问题。墙面的涂料掉落严重，地板翘曲，门窗漏风，厨房和卫生间的水管频繁漏水。这些问题不仅给我的居住环境带来了很大的不便，还给我造成了经济损失，因为我不得不花费大量的时间和金钱进行维修和更换。
我曾多次与被告公司沟通，要求其承担相应的责任并解决问题，但被告公司始终置之不理。为了维护自己的合法权益，我不得不向法院寻求帮助。
根据相关法律法规，开发商在商品房销售过程中应当履行其建设和销售的义务，提供符合合同约定的商品房，确保房屋质量符合国家标准。然而，被告公司未能履行其法定义务，导致我购买的房屋存在严重的质量问题，给我造成了损失和困扰。
因此，我请求法院判决被告公司承担以下责任：
1.承担房屋质量问题修复的费用，包括屋顶漏水和外墙开裂的修复、墙面涂料、地板、门窗等的更换以及厨房和卫生间水管的维修。
2.承担我因房屋质量问题所产生的经济损失，包括维修费用和生活费用等。
3.赔偿我因房屋质量问题所造成的精神损害和身体损害等非经济损失。
我相信法院能够依法公正地审理此案，并判决被告公司承担相应责任，维护我和其他购房者的合法权益。
特此请求法院受理并依法审理。
原告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
商品房起诉书范文 篇二
尊敬的法院：
我是原告，我在此向法院提起诉讼，请求法院依法保护我的合法权益。
我购买的商品房位于某市某小区，该小区是由被告公司开发的。根据购房合同，我已经按时支付了全部购房款项，并取得了合法的产权证书。然而，自从入住以来，我发现该房屋存在严重的质量问题，严重影响了我的正常居住和生活。
首先，我发现房屋存在安全隐患。房屋的电路设计存在严重问题，导致电线老化、短路和漏电现象频发，给我和我的家人的生命安全带来了极大的威胁。此外，房屋的消防设施不完善，没有安装灭火器和疏散通道，一旦发生火灾，逃生将会面临极大的困难。
其次，房屋的环境质量也存在很大问题。小区内公共绿地和景观区域的维护不到位，导致草坪干枯、花坛杂草丛生、垃圾乱堆等问题严重影响了小区的整体环境质量。这些问题不仅影响了我和其他业主的居住环境，还对小区的市场价值和居住体验造成了负面影响。
我曾多次与被告公司沟通，要求其承担相应的责任并解决问题，但被告公司始终置之不理。为了维护自己的合法权益，我不得不向法院寻求帮助。
根据相关法律法规，开发商在商品房销售过程中应当履行其建设和销售的义务，提供符合合同约定的商品房，确保房屋质量符合国家标准。然而，被告公司未能履行其法定义务，导致我购买的房屋存在严重的质量问题，给我造成了损失和困扰。
因此，我请求法院判决被告公司承担以下责任：
1.承担房屋质量问题修复的费用，包括电路的重新设计和维修、消防设施的完善等。
2.承担我因房屋质量问题所产生的经济损失，包括维修费用和生活费用等。
3.赔偿我因房屋质量问题所造成的精神损害和身体损害等非经济损失。
我相信法院能够依法公正地审理此案，并判决被告公司承担相应责任，维护我和其他购房者的合法权益。
特此请求法院受理并依法审理。
原告：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
商品房起诉书范文 篇三
第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。
申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。
本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。
以上就是房产起诉书格式范文，建议保存以备不时之需。其实和房产起诉书的格式范文一样，如果遇到其它法律纠纷需要到法院进行诉讼时，起诉书的格式是可以改写通用的，原被告的身份信息、本次诉讼的诉讼请求与引起诉讼的事实与理由，这三大点是不可以缺少的，其中内容可以由自己补充完善。
商品房起诉书范文 篇四
原告：XX
地址：
电话：
委托代理人：
被告：XXX
地址：
电话：
法定代表人：
一、房产纠纷起诉请求：
1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;
3.判令由被告承担本案的`诉讼费用。
二、房产纠纷起诉的事实和理由：
原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。由于 双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期 办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损 失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。
____人民法院
具状人：__
__年__月__日
商品房起诉书范文 篇五
主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：
争议金额不满1000元的，每件交50元；
超过1000－50000元的部分按4％交纳；
超过5万－10万的部分按3％交纳；
超过10万－20万的部分按2％交纳；
超过20万－50万的部分按％交纳；
超过５０万－１００万的部分按1％交纳；
超过100万的部分按％交纳。
除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费；证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴；采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用；执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
商品房起诉书范文 篇六
原告：方XX 住址：XX省XX县XXX镇XX村
电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX
被告：北京市XX房地产开发有限责任公司
住所地：北京市XXXXX路X号
法定代表人：XXX
联系人：刘XX
电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
北京市XX区人民法院
具状人
