售房违约起诉书范文(优秀6篇)
售房违约起诉书范文 篇一
尊敬的法院：
我是原告XXX，现住址为XXX。被告XXX，现住址为XXX。本案涉及售房合同违约纠纷，我特此向贵院提出起诉，请贵院依法审理。
一、案情概述
本案涉及双方签订的房屋买卖合同。合同约定，被告应向原告支付房屋总价款XXX万元，并在约定期限内办理房屋过户手续。然而，被告未按合同约定的时间履行过户手续义务，导致合同无法正常执行。
二、事实和理由
1.合同约定明确
双方在合同中明确约定了房屋买卖的时间、金额以及办理过户手续的义务。合同具有法律效力，被告应当按照约定履行义务。
2.被告违约事实清楚
根据合同约定，被告应在约定期限内办理过户手续。然而，约定期限已届满，被告仍未履行过户手续的义务，且未提出合理的解释和理由。
3.损失等额索赔权利
被告的违约行为导致了原告的损失。原告支付了房屋总价款，却无法正常获得房屋所有权，造成了经济和精神上的损失。根据合同约定，原告有权要求被告支付相应的违约金，并承担由此产生的其他损失。
三、请求与证据
基于上述事实和理由，我作为原告请求贵院判决如下：
1.被告应立即履行过户手续义务，并支付违约金XXX万元。
2.被告应承担本案的诉讼费用。
为支持本诉讼请求，我向贵院提供以下证据：
1.房屋买卖合同及附件。
2.交易款项的支付凭证。
3.相关通信记录和证人证言。
请贵院依法判决，保护我作为原告的合法权益。
特此起诉人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
售房违约起诉书范文 篇二
尊敬的法院：
我是原告XXX，现住址为XXX。被告XXX，现住址为XXX。本案涉及售房合同违约纠纷，我特此向贵院提出起诉，请贵院依法审理。
一、案情概述
本案涉及双方签订的房屋买卖合同。合同约定，被告应向原告支付房屋总价款XXX万元，并在约定期限内办理房屋过户手续。然而，被告未按合同约定的时间履行过户手续义务，导致合同无法正常执行。
二、事实和理由
1.合同约定明确
双方在合同中明确约定了房屋买卖的时间、金额以及办理过户手续的义务。合同具有法律效力，被告应当按照约定履行义务。
2.被告违约事实清楚
根据合同约定，被告应在约定期限内办理过户手续。然而，约定期限已届满，被告仍未履行过户手续的义务，且未提出合理的解释和理由。
3.损失等额索赔权利
被告的违约行为导致了原告的损失。原告支付了房屋总价款，却无法正常获得房屋所有权，造成了经济和精神上的损失。根据合同约定，原告有权要求被告支付相应的违约金，并承担由此产生的其他损失。
三、请求与证据
基于上述事实和理由，我作为原告请求贵院判决如下：
1.被告应立即履行过户手续义务，并支付违约金XXX万元。
2.被告应承担本案的诉讼费用。
为支持本诉讼请求，我向贵院提供以下证据：
1.房屋买卖合同及附件。
2.交易款项的支付凭证。
3.相关通信记录和证人证言。
请贵院依法判决，保护我作为原告的合法权益。
特此起诉人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
售房违约起诉书范文 篇三
１、当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所；当事人是法人或其他组织的，应当记载其名称、住所地和法定代表人的姓名和职务；在起诉书中最好注明联系方式，以保证法院能够准确通知双方当事人及时参加诉讼。
２、诉讼请求和所依据的事实理由。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清楚就可以了，语言尽量简洁，概括性地将卖卖合同纠纷发生的情况以及要求被告承担违约责任法律依据阐明。诉讼请求部分要明确、具体，当提出多项诉讼请求时，应当编号逐项列明。
３、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，供法庭质证。
售房违约起诉书范文 篇四
信用卡逾期起诉状怎么写综上所述，宜人贷逾期起诉案件花呗逾期一万元告法院原被告之间的《合同》合法有效租房退租书面申请，应当依法保护，原告已完全履行了合同约定义务 解除商品房买卖合同起诉状范本 綦江在线租售房，入住后还能否起诉逾期交房被告未能履行合同约定的义务向原告交付办理移转登记文书的义务违反租房合同起诉书房产证延期违约起诉书 房屋租赁合同违约起诉书 ，被告的行为已构成严重违。商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因是复杂的，从目前来看，逾期供车给拍卖要通过法院吗购房者迟迟拿不到房产证至少存在以下几种原因: 逾期办理房产证起诉状一是出卖人的原因，例如出卖人没有缴清土地出。
售房违约起诉书范文 篇五
买房纠纷找哪个部门
涉及楼盘逾期交付方面问题由房地产主管部门负责；涉及办理权属证书方面问题由房地产主管部门会同不动产登记主管部门负责；
涉及调整规划方面问题由城乡规划主管部门负责；涉及房屋质量方面问题由建设主管部门负责；违章搭建方面问题由城市管理主管部门负责。
对楼盘开发矛盾纠纷化解工作不力，导致发生重大涉稳突出问题的主管部门，省厅将采取通报、约谈、挂牌督办等形式加大问责处置力度。
买房人有权退房的情况
商品房销售后，规划主管部门不得随意批准规划变更，确需变更的应当按照规定程序，充分论证并采取听证会等形式听取利害关系人的意见，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，买受人与房地产开发企业共同委托建设工程质量检测机构进行核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
售房违约起诉书范文 篇六
原告：
住址：省县镇村
电话：
被告：
住所地：
法定代表人：
联系人：
电话：
诉讼请求：
１、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；
２、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；
３、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
２００１年１０月１１日，原告向被告支付叁拾捌万元（３８００００．００元）用于购买被告于２０００年开发建成的ＸＸ小区ＸＸ号楼２０７．２０６两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。２００３年７月１５日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘ＸＸ要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告
方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起９０日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第６０条、《城市房地产开发经营管理条例》第３３条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
市区人民法院
具状人
年月日
