宅基地转让合同【精简3篇】
宅基地转让合同 篇一
宅基地转让合同是指土地使用权人将其所有的宅基地的土地使用权转让给他人的合同。在农村地区，宅基地是指划定的用于农村居民居住建房的土地。随着城市化进程的加快，越来越多的农村宅基地被转让给他人，用于二次开发或者建设新的房屋。宅基地转让合同的签订对于土地使用权人和受让人双方都非常重要，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
宅基地转让合同的主要内容包括转让方和受让方的基本信息、宅基地的具体位置和面积、转让价格和支付方式、转让条件和期限、权利和义务以及违约责任等。转让方应当提供真实、准确的宅基地信息，并保证转让的宅基地没有任何纠纷和限制。受让方应当按照合同约定的价格支付转让款项，并履行相应的手续和义务。同时，合同还规定了转让方和受让方的违约责任，以及争议解决的方式和途径。
宅基地转让合同的签订对于土地使用权人和受让人都具有重要意义。对于土地使用权人来说，通过转让宅基地可以获取一笔经济收益，并且减少了土地的管理和维护成本。对于受让人来说，通过购买宅基地可以获得居住用地，实现自己的居住需求。因此，在签订合同时，双方应当明确各自的权益和义务，确保合同能够得到有效执行。
在宅基地转让合同中，有一些需要特别注意的事项。首先，双方应当保证提供的信息真实、准确，并且没有虚假陈述。其次，转让方应当保证宅基地没有任何纠纷和限制。受让方在购买宅基地之前应当做好相应的调查和核实工作，确保自己的权益不受损害。另外，双方应当明确转让价格和支付方式，并按照合同约定的时间和方式进行支付。最后，合同还应当约定争议解决的方式和途径，以便在发生争议时能够及时解决。
总之，宅基地转让合同是土地使用权人将宅基地的土地使用权转让给他人的一种合同形式。它规定了转让方和受让方的权利和义务，保障了双方的合法权益。在签订合同时，双方应当认真履行各自的义务，确保合同能够得到有效执行。同时，双方应当注意合同中的各项条款，避免发生纠纷和争议。只有合同得到妥善执行，双方才能够达到自己的目标和利益。
宅基地转让合同 篇三
宅基地转让合同范本3篇
篇一：农村宅基地转让协议
甲方（出卖人）： 性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（买受人）： 性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一
一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至 ，南至 ，北至：房间数： 、年限： 、房间结构： 、长宽： 。是否可以使用： 。是否旧房：。
二、宅基地价款为人民币 元，支付方式：一次性/次性支付。
三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。
五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；
六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、乙方全部退还甲方已支付的'转让费及利息；
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女：
年 月 日
乙方：
年 月 日
村民委员会意见：
年 月 日
篇二：农村宅基地转让协议书
转让方： 受让方：
（简称甲方） （简称乙方）
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规划小区，四字分明为界，面积×××平方米。
二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。
三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。
四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人：
2010年 月 日
篇三：宅基地房屋买卖合同
甲方(卖方)： 身份证号码：乙方(买方)： 身份证号码：
遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则。经甲、乙双方共同协商，就宅基房屋买卖相关的事宜，协商自愿达成如下协议：
一、 甲方自愿将坐落在 土地证号：
土地面积 平方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有。
二、双方约定对上述宅基地及房屋转让价格：元人民币。
(大写： )
三、付款方式及期限：
元人民币给卖方后，宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有；卖方在收到买方的款项后，应在一个星期内将房屋交给买方。
四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，并且
保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷，如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，并且按甲方违约处理。同时赔偿乙方的一切损失。
五，甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的手续费由乙方承担。
六、自本合同签订生效起：该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益都是乙方的，与甲方无关；
七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
八、违约责任：
1元人民币，并赔偿违约金元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值等部分）；
2、如乙方反悔，则以付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
九、本合同自双方签章之日起生效。
十、未尽事宜双方另行协商。
十一、补充协议：十二、为了保证合同的公正性，特别邀请了第三方来共同见证。
十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方证人执一份。每份合同具有同等法律效力。
十四、第三方个人资料：姓名（签字）： 甲方签字： 乙方签字： 家庭住址： 家庭住址： 联系地址：电 话： 电年 月 日 年 月日
