房屋租赁合同以及使用说明(经典3篇)
房屋租赁合同以及使用说明 篇一
在签订房屋租赁合同之前，作为租户，我们应该了解合同的内容以及我们在使用房屋时需要遵守的规定。以下是一份标准的房屋租赁合同以及使用说明，希望对大家有所帮助。
一、合同基本信息
1. 出租方：房屋所有人或代理人的姓名、联系方式；
2. 承租方：租户的姓名、联系方式；
3. 房屋信息：房屋的地址、面积、房间数量等详细信息；
4. 租赁期限：租赁合同的起止日期；
5. 租金及支付方式：租金的金额、支付方式以及每次支付的时间和地点；
6. 押金：租金押金的金额和退还方式；
7. 其他费用：租户需要承担的其他费用，如水电费、物业费等。
二、使用规定
1. 使用目的：明确房屋的使用用途，例如居住、办公等；
2. 使用期限：明确租户可以使用房屋的起止日期；
3. 使用权益：租户有权使用房屋及其附属设施，如厨房、卫生间等；
4. 使用限制：禁止租户将房屋转租、改建、私自出租等；
5. 维护义务：租户有义务对房屋进行合理使用和维护，保持整洁、卫生；
6. 保险责任：租户需要自行购买房屋保险，以应对意外损失；
7. 违约责任：租户如有违反租赁合同的行为，应承担相应的违约责任；
8. 退租细则：明确租户退租的程序、时间和要求。
三、合同解除
1. 解除条件：合同解除的条件，如租户违约、房屋被征用等；
2. 解除程序：双方协商一致后，书面通知对方解除合同；
3. 解除后的责任：双方解除合同后，各自承担的责任和义务。
四、其他事项
1. 争议解决：合同争议的解决方式，如协商、仲裁等；
2. 合同变更：合同变更的程序和要求；
3. 附加条款：双方可以根据具体情况添加附加条款；
4. 合同生效：合同生效的时间和方式。
综上所述，租户在签订房屋租赁合同之前应仔细阅读合同的内容，并确保自己清楚合同中规定的使用规定和各方的权益义务。在使用房屋时，应严格按照合同的规定履行义务，避免违约行为的发生。同时，如果有任何疑问或需要变更合同内容，应及时与出租方进行沟通和协商，以确保双方的权益得到保障。
房屋租赁合同以及使用说明 篇二
作为房屋租赁合同的出租方，我们希望在租出房屋之前，租户能够了解合同的内容和使用规定，以便双方能够顺利、和谐地进行租赁关系。以下是一份标准的房屋租赁合同以及使用说明，希望对租户有所帮助。
一、合同基本信息
1. 出租方：本合同的出租方，包括房屋所有人或代理人的姓名、联系方式；
2. 承租方：本合同的租户，包括租户的姓名、联系方式；
3. 房屋信息：房屋的详细信息，包括地址、面积、房间数量等；
4. 租赁期限：本合同的起止日期，租赁期限不得超过法定期限；
5. 租金及支付方式：租金的金额、支付方式以及每次支付的时间和地点；
6. 押金：租金押金的金额和退还方式；
7. 其他费用：租户需要承担的其他费用，如水电费、物业费等。
二、使用规定
1. 使用目的：明确房屋的使用用途，如居住、办公等；
2. 使用期限：明确租户可以使用房屋的起止日期；
3. 使用权益：租户有权使用房屋及其附属设施，如厨房、卫生间等；
4. 使用限制：禁止租户将房屋转租、改建、私自出租等；
5. 维护义务：租户有义务对房屋进行合理使用和维护，保持整洁、卫生；
6. 保险责任：租户需要自行购买房屋保险，以应对意外损失；
7. 违约责任：租户如有违反租赁合同的行为，应承担相应的违约责任；
8. 退租细则：明确租户退租的程序、时间和要求。
三、合同解除
1. 解除条件：合同解除的条件，如租户违约、房屋被征用等；
2. 解除程序：双方协商一致后，书面通知对方解除合同；
3. 解除后的责任：双方解除合同后，各自承担的责任和义务。
四、其他事项
1. 争议解决：合同争议的解决方式，如协商、仲裁等；
2. 合同变更：合同变更的程序和要求；
3. 附加条款：双方可以根据具体情况添加附加条款；
4. 合同生效：合同生效的时间和方式。
希望租户在签订房屋租赁合同之前，仔细阅读合同的内容并确保自己清楚合同中规定的使用规定和各方的权益义务。在使用房屋时，请租户严格按照合同的规定履行义务，保持房屋的整洁和安全，避免违约行为的发生。同时，如果有任何疑问或需要变更合同内容，租户应及时与出租方进行沟通和协商，以确保双方的权益得到保障。
房屋租赁合同以及使用说明 篇三
2018年房屋租赁合同范本以及使用说明
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。欢迎阅读这篇房屋租赁合同范本以及使用说明的文章，更多精彩内容还在租赁合同栏目等你哦!
编号：
本合同当事人
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2) .
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。【2016北京市个人房屋租赁合同范本】
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的'，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。【2016北京市个人房屋租赁合同范本】
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号(或营业执照号)： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号：
电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：
六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：
八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
使用说明：
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。
