上海房屋租赁合同标准版【最新3篇】

上海房屋租赁合同标准版 篇一

随着城市化进程的不断加速，上海的房屋租赁市场也日益火爆。为了保障双方权益，规范租赁行为，上海市住房保障和房屋管理局制定了《上海房屋租赁合同标准版》，以下是该合同的具体内容解读。

1. 合同主体

合同主体包括出租人和承租人。出租人应提供真实的身份信息，同时承诺房屋的合法权属。承租人应提供真实的身份信息，并承诺按时支付租金。

2. 房屋信息

合同中应详细列明房屋的地址、面积、格局、装修状况等信息，确保租赁双方对房屋的了解一致。

3. 租金及支付方式

合同中应明确约定租金金额、支付方式和支付时间。一般情况下，租金以月为单位支付，可以选择银行转账、现金支付等方式。双方应在合同中约定好逾期付款的违约金和利息。

4. 租赁期限

合同中应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。一般情况下，租赁期限为一年，可以根据实际情况进行调整。

5. 维修责任

合同中应明确约定维修责任。一般情况下，房屋内的日常维修由承租人负责，大修和其他非日常维修由出租人负责。合同中还应明确约定维修费用的承担方式。

6. 退房手续

合同中应明确约定退房手续。承租人在退房时应将房屋交还给出租人，并进行房屋检查。出租人应在一定时间内退还押金，并与承租人结清所有费用。

7. 违约责任

合同中应明确约定违约责任。如果一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。合同中还应约定争议解决方式，一般可选择仲裁、诉讼等方式。

总体来说，上海房屋租赁合同标准版为租赁双方提供了明确的权益保障和规范的行为准则。出租人和承租人在签订合同时应认真阅读合同内容，并确保合同的合法性和有效性。如有需要，双方可以在合同基础上进行适当的调整和补充，以满足双方的实际需求。合同的签订不仅有助于维护双方的权益，也为租赁市场的健康发展提供了保障。

上海房屋租赁合同标准版 篇二

随着上海房屋租赁市场的繁荣发展，为了保护租赁双方的权益，上海市住房保障和房屋管理局制定了《上海房屋租赁合同标准版》。该合同的出台对于规范市场行为、促进市场健康发展具有积极意义。

首先，该合同明确了合同主体的权利和义务。租赁合同的出租人应提供真实的身份信息和房屋权属证明，确保租赁双方的合法权益。承租人应提供真实的身份信息，并按时支付租金。通过明确双方的权利和义务，可以有效避免租赁合同中出现纠纷和争议。

其次，该合同规定了租金的支付方式和时间。租金的支付方式可以选择银行转账、现金支付等，租金的支付时间一般以月为单位。通过明确租金的支付方式和时间，可以有效控制租金支付过程中的风险，保障双方的权益。

此外，该合同明确了房屋的维修责任和退房手续。合同规定了房屋的维修责任，明确了承租人和出租人在维修方面的权利和义务。合同还规定了退房手续，明确了承租人在退房时应遵守的规定。通过明确维修责任和退房手续，可以避免因此产生的纠纷和争议。

最后，该合同明确了违约责任和争议解决方式。合同规定了一方违约时应承担的责任，明确了违约责任的范围和承担方式。合同还规定了争议解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决纠纷。通过明确违约责任和争议解决方式，可以有效保护租赁双方的权益，维护市场秩序。

总之，上海房屋租赁合同标准版的出台对于规范市场行为、保护租赁双方的权益具有重要意义。合同的签订不仅有助于减少租赁过程中的纠纷和争议，也为市场的健康发展提供了保障。租赁双方在签订合同时应认真阅读合同内容，并遵守合同的约定，以维护自身的合法权益。

上海房屋租赁合同标准版 篇三

上海房屋租赁合同标准版

　　出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一，房屋的座落面积

　　1-1，甲方将其合法拥有的座落于上海市区 路弄号 室的房屋出租给乙方使用。

　　1-2，甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。

　　1-3，甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

　　二，租赁用途

　　2-1，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。

　　2-2，在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三，租赁期限

　　3-1，该房屋租赁期为个月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。

　　3-2，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四，租金及支付方式

　　4-1，该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整（此租金物业费发票税金），租金以方式支付。此租金年不变，不递增。

　　4-2，双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必须开具 予乙方。

　　五，其他费用

　　5-1，乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

　　5-2，乙方应把已缴纳过的'单据复印件交与甲方。

　　六，甲方的义务

　　6-1，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　　6-2，房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

　　6-4，甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 6-5，在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

　　七，乙方的义务

　　7-1，乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

　　7-2，乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

　　7-3，未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

　　7-4，乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。

　　7-5，如果乙方拖欠房租超过 个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。

　　7-6，乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。

　　八，甲方提供的设备如下（或另附清单说明）：

　　1，电话 部 2，淋浴器 台 3，柜式空调 台 挂式空调 台

　　4，彩电 台 5，冰箱 台 6，洗衣机 台 7，微波炉 台

　　8，沙发组，9，床 张 10，衣柜 组 11，书桌 张

　　其他家具，家电 ：

　　水，电，煤气表现当前数字：水表读数电表度数煤气表读数

　　九，押金及违约金

　　9-1，为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写） 万 仟 佰 拾 元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，如超出一天，按元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，应立即将押金无息退还承租的乙方。

　　9-2，甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。如果双方有一方无故违约，对方不同意终止合同的情况下，则向对方支付违约金人民币大写万 千 佰 拾 元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。

　　9-3，凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。

　　十，其他条款

　　10-1，甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各

　　有权按合同规定索赔。

　　10-2，本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

　　10-3，本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　介方：

　　联系地址： 联系地址：

　　联系地址：

　　电话： 电话：

　　电话：

　　证件号：证件号：

　　产权证号： 代表人/代理人：

　　经办人：