商品房买卖合同示范文本(实用6篇)
商品房买卖合同示范文本 篇一
商品房买卖合同示范文本
甲方：（出卖人）：
住所：
证件类型：
证件号码：
乙方：（购买人）：
住所：
证件类型：
证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的商品房达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：（详细地址）
1.2 房屋面积：（平方米）
1.3 房屋产权证号：
第二条 房屋交付
2.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在此期限内支付房款。
2.2 房屋交付时，甲方应出具房屋交付证明，并将房屋的产权证、房屋所有权证交付给乙方。
第三条 房屋价款及支付方式
3.1 房屋总价款为______万元，乙方应按以下方式支付房屋价款：
（1）首付款：______万元，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。
（2）贷款支付：剩余部分可通过银行贷款支付，具体还款方式双方另行协商并签订相关协议。
第四条 房屋权属及担保
4.1 甲方保证所出售的房屋的权属清晰，并承诺不存在任何抵押、查封、保留权等限制性权利。
4.2 若因甲方的原因导致乙方不能享有该房屋的所有权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的房款及支付相应的违约金。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的情况，则应承担违约责任。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）： 乙方（购买人）：
日期： 日期：
商品房买卖合同示范文本 篇二
商品房买卖合同示范文本
甲方：（出卖人）：
住所：
证件类型：
证件号码：
乙方：（购买人）：
住所：
证件类型：
证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的商品房达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：（详细地址）
1.2 房屋面积：（平方米）
1.3 房屋产权证号：
第二条 房屋交付
2.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在此期限内支付房款。
2.2 房屋交付时，甲方应出具房屋交付证明，并将房屋的产权证、房屋所有权证交付给乙方。
第三条 房屋价款及支付方式
3.1 房屋总价款为______万元，乙方应按以下方式支付房屋价款：
（1）首付款：______万元，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。
（2）贷款支付：剩余部分可通过银行贷款支付，具体还款方式双方另行协商并签订相关协议。
第四条 房屋权属及担保
4.1 甲方保证所出售的房屋的权属清晰，并承诺不存在任何抵押、查封、保留权等限制性权利。
4.2 若因甲方的原因导致乙方不能享有该房屋的所有权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的房款及支付相应的违约金。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除合同，如有解除合同的情况，则应承担违约责任。
第六条 争议解决
6.1 本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）： 乙方（购买人）：
日期： 日期：
商品房买卖合同示范文本 篇三
甲方(委托人)：
乙方(受托人)： 北京某某房地产经纪有限公司
依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。
第一条 委托事项
甲方委托乙方代理购买于 市 区 房产，建筑面积 平方米，权属性质 ，原商品房销售契约编号 。
第二条 委托代理期限
乙方自本合同订立后的次日起 个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。
第三条 房产价格及付款时间、付款方式
1.该房产购买价格为人民币(大写) 元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。
2.付款日期、付款方式：
第四条甲乙双方相互提供下列相应证件
甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。
乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。
第五条 甲方义务
1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。
2.若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。
3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。
4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。
第六条 乙方义务
1.乙方确保代理事项真实合法。
2.确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。
3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。
4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。
第七条 其他事项约定
1.签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。
2.本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3.该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。
第八条 违约责任
1.甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。
3.如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。
第九条 合同争议的解决办法
本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。
第十条 合同生效日期
本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条 补充条款
甲方： 乙方：某某房地产经纪有限公司
现在住址： 地址：
身份证号码： 房地产经纪机构资质证书编号：
第 号
委托代理人： 经办人：
签约日期：
商品房买卖合同示范文本 篇四
委托代理机构： _____________________________________________
住所： ______________________________________ 邮编 ： ______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订
《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订 ____________________ 《 ____________ 》 ____________ 幢____________ 层 ____________ 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号： ________________ ），并经 _____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______ 日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________ 元，乙方采取 ________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 __________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______ 天，乙方于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1 、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
_____________________________ 、 ___________________________ 各执一份。 甲方：（签章） 乙方：（签定）
年 月 日 年 月 日
商品房买卖合同示范文本 篇五
___（先生、女士）：
您好！
您于年____月____日购买我司开发的____花园商品房____号楼____号房并签订《商品房买卖合同》。根据《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任及合同补充协议第1、2、3、4、条约定，您已逾期____天未办理付款及按揭贷款事宜，请您在接到本通知之日三天内履行付款及按揭贷款手续的义务，否则我司将按双方签订《商品房买卖合同》相关条款约定视为您方违约，我司有权单方解除合同，所交款项不予退还，该商品房由我司另行出售。
注：
1、本公司及办理按揭贷款银行已于年月日之前____次电话通知您前往输付款及按揭贷款事宜。
2、本通知系按您（买受人）提供的地址邮寄，一经投递（以投递邮戳为准）并经当地邮政部门规定的送达时间，即视为送达。
感谢您购买雅典世纪花园！
售楼热线：
销售代表电话：
____房地产开发有限公司
____年____月____日
商品房买卖合同示范文本 篇六
原告：天津市xxx房地产开发有限公司
住所：天津xxxxxxxxxxx
负责人：xxxxxxxxxxxx 职务：董事长
被告：天津市yyyyyyyyyy置业有限公司
住所：天津xxxxxx，邮编xxxx
负责人：xxxx 电话：xxxxxx
被告：zzzzzzzzz公司
住所：天津市xxxxxxxx
负责人：xxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxxxxx
诉讼请求：
1、 被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司立即为原告办理商品房买卖合同登记备案手续、房屋产权登记手续;
2、 被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司向原告支付从20xx年x月xx日至房屋产权登记手续办理完毕之日的违约金，支付标准为总房款的10%/年(按约定)，二被告承担连带责任;
3、诉讼费用由二被告承担;
事实和理由：
20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置业有限公司(下称“yyyyyyyyyy置业”)签署四份《天津市商品房买卖合同》，购买天津市xxxxx楼底商四套，合同编号分别为xxxxxxxxxxxxxx(以下统称“购房合同”)，同日，原告和二被告共同签署《商品房买卖合同补充协议》，约定买卖双方违约责任，并由被告zzzzzzzzz公司为被告yyyyyyyyyy置业提供连带保证责任。
20xx年x月x日，原告按照约定将总房款xxx万元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置业至今没有给原告办理合同登记备案手续、房屋产权登记手续。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置业签订《补充协议》进一步明确被告yyyyyyyyyy置业的违约事实和违约责任，被告yyyyyyyyyy置业应当赔偿原告因此遭受的经济损失和权益，直至房屋所有权登记手续办理完毕。
以上事实，有购房合同、《商品房买卖合同补充协议》、《预售款专用收据》、《补充协议》等证据予以证明。根据我国《民法通则》及《合同法》等相关法律规定，原告依法被告履行合同义务，并承担违约责任。请求贵院查明事实，判如所请。
此致
天津市xxxx人民法院
具状人：
年 月 日
